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피터 허시버그는 2019년 11월 18-19일 글로벌리더스포럼에 초청되어 한국민들에게 OZ즉 기회특구가 무엇인지를 소개한다. 그는 기회특구 법안과 기획을 한 사람으로, 메이커시티라는 저서를 베스트셀러로 만들고, 켄트라슨, 존 클리핀저 등 MIT미디어랩팀과 함께 도시계획에 수십년을 투자한 사람이다. 애플컴퓨터를 지금의 애플그룹으로 만든 장본인으로, 그리고 스마트시티의 시대가 가고 블록체인AI, 4차산업이 들어간 도시를 기획하여 일자리를 만들어 사람냄새를 풍기도록 메이커의 시대, 메이커들이 모여드는 도시를 만들기위해 기회특구를 제안하였다. 정부예산이 나오면 몇몇 대기업들이 모든 혜택을 가져가는대신, 정부예산이 아닌 투자하는 누구나 다에게 세금혜택, 세금감면을 IRS가 해주는 제2의 뉴딜정책을 입안하게된 것이다.
피터 허시버그가 뉴욕 기회특구엑스포에서 기조연설하다.
OZ (Opportunity Zone) 투자플랫폼인 Lighthouse.one의 CEO이자 공동설립자인 Peter Hirshberg가 OZ Expo New York에서 기조연설을 하였다. 그는 투자가 지역사회 향상을 달성하기 위해 사회적 영향을 측정하는 방법에 대해 이야기하였다.
Hirshberg는 “우리는 지금까지 간과된 미국사회발전 산업, 대규모 인프라 및 개발 아이디어로 미래를 재창조 할 수있는 훌륭한 기회를 갖게 되었습니다. 기회특구를 통해 미국사회의 미래비전을 만들기 위해 투자의 영향력을 측정하는 방법을 공유하고 탐구하기를 기대합니다."
Hirshberg는 기술자이자 최고경영진이자 신기술개발 리더로서, 처음부터 끝까지 변화를 일으키는 기회특구 인프라 구성, 블록체인이용한 분산시스템을 통해 조직과 개혁운동을 구축하려한다고 말했다. 라이트하우스가 바로 그런 일을 하게된다고 강조하였다. 그는 30년 이상 재생 혹은 태양광에너지, 운송, 네트워킹 및 경제발전의 최첨단에 서서 이분야 리더였었고 캘리포니아 혹은 기타 지역의 기업 및 지방자치단체를 이끌고 도지사, 시장들에게 조언했었다.
메이커시티라는 기관을 만들었고, 메이커시티 베스트셀러 저자였기에 미국 전역의 도시 재생, 도시계획, 스마트시티 대신에 메이커시티를 만들고 있는 사람으로서 도시와 지역사회의 시민 혁신, 경제발전과 변화의 새로운 기술도입 및 사회변화를 국가기관 및 민간부문과 함께 작동시키는 메카니즘을 개발하였다. 피터 허시버그는 OZ에서 가능한 사회혁신, 및 기업혁신에 중점을 둔다. 그는 오바마 행정부에서 100개 이상의 도시와의 협력을 바탕으로 미국에서 첨단 현대적인 도시 메이커시티를 만들고 분산화를 기반으로 경제 및 지역사회 개발을 이끌어왔다. 그가 이룩한 성공사례 등을 기록한 베스트셀러인 Maker City 의 공동저자이다.
Hirshberg는 8월 9일 금요일 오후 2시 25 분에 Salon D에서 “사회적 영향 측정 : OZ산업의 성공과 남용을 보는 방식”이라는 제목으로 연설하였다. 이 세션의 패널에는 경제 이동성 컨설턴트의 Seigel 및 SMS 글로벌 고문 Stephanie Smith 등이 참석하였다. 이 패널의 토론은 OZ투자가 제대로되고 성공하는지 등을 잴 수 있는 올바른 측정도구를 필요로 하며 그 방법을 설명하였다. 기회특구는 미국사회 저개발지역의 시민들을 돕고 그 돕고자 하는 지역사회에 긍정적인 영향을 미치도록해야한다고 강조하였다.
2019 Opportunity Zone Expo는 2019년 8월 9일 뉴욕시에서 Opportunity Zone 이해 관계자를 위한 전국 컨퍼런스로 개최되었고 여기에 피터허시버그는 기조연설을 한 것이다. 이 컨퍼런스는 OZ업계 전문가들에 의해 개최되는 다양하고 무수한 교육패널을 제공해주며, 또 전문가들의 네트워킹을 하게해주고, 급성장하는 OZ산업에 대한 법률자문, 이 산업의 첨단기술 등을 알려주어 참석자들이 리더가되고 최전선에 머물도록 도와주는 행사이다.
LIGHTHOUSE.ONE 소개
Lighthouse.one은 자격있는 투자자를 지리적, 재정적 또는 사회적 프로젝트 특성을 기반으로하는 투자자 요구사항을 충족시켜주는 투자 플랫폼이다. 기회특구(OZ) 투자와 연결하는 최첨단 블록체인AI, 5G, 태양광발전 등 최첨단기술개발에 투자할 투자자들을 끌어모와주는 최초의 시장을 제공함으로써 미국 전역에 기회특구에 대한 투자를 활성화시켜주고 있다. Lighthouse.one은 기회특구에 투자하려는 사람들에게 투자나 법률자문등 거래비용을 줄이고 규정준수를 관리하면서 잠재적인 프로젝트를 수행하게 해준다. 고로 가장 유망한 OZ부동산투자, 인프라 및 고성장 스타트업 개발, 발전기회를 제공해주고 이런 분야에 투자할 투자자들의 자금을 확보하도록 도와준다. 자세한 내용을 보려면 www.Lighthouse.one 홈피를 방문하면된다. 
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피터 허쉬버그 Peter Hirshberg CEO 및 공동창립자: Lighthouse.one
피터는 수십개의 도시와 여러개 회사의 혁신고문으로 활동했다. 그는 도시혁신의 메이커시티 2개 센터를 만들었다: 메이커시티 프로젝트(Maker City Project) 및 Gray Area Foundation for the Arts가 그가 만든 2개의 센터이다. 블록체인의 리더겸 비트코인재단 회장인 브록 피어스와 절친으로 라이트하우스를 함께 설립했고, 미래에 블록체인도시, 블록체인국가를 만드는데 라이트하우스를 모체로 협력할 예정이다. 그는 메이커시티(Maker City®) 프로젝트의 창립자이며 미국 정부를 위해서 고문활동을 하면서 국가 조직이 도시와 마을이 새로운 형태의 시민참여와 경제개발을 이끌어내교 메이커시티를 각 도시에서 실험 할 수 있도록 돕는 임무를 수행했다. 가장 최근에는 포드자동차사에 TransLOC을 매각하는데 고문역할을 수행, 매각에 큰 도움을 주었다. 그는 Elemental Software를 창립하여 Adobe에 매각하였고, Gloss.com를 Estee Lauder애 매각하였는데 이 2개 기업의 창업주 겸 CEO로 재직했다. 애플 컴퓨터에서 9년간 마케팅본부장겸 사업개발부사장으로 재직하는 동안, 허쉬버그는 애플컴퓨터 총엔터프라이즈 마케팅을 이끌었으며, 애플컴퓨터를 지금의 애플로 만든 장본인으로 애플컴퓨터를 대기업으로 성장시키고 매출을 매년 1조원으로 확장시킨 장본인이다. 그가 이사회 및 고문 직책을 맡고 있는 곳은 Active Video Networks, Technorati, Build Public, Computer History Museum 및 Gray Area for the Arts 등이 있다. 스위치토큰의 회장직도 맡고있다. 그는 USC Annenberg Center의 커뮤니케이션 리더십과 정책에 관한 선임 연구원이며, Aspen Institute의 Henry Crown 펠로우이다.
마르시아 카다노프 Marcia Kadanoff 회장 | COO & 공동 창립자
마르시아 카다노프는 30 년 이상의 경험을 가진 창업가이다. 이전에는 메이커 시티 프로젝트(Maker City Project) 즉, 도시 내에서 새로운 형태의 시민 혁신과 경제 기회를 창출하는 사회적 영향 컨설팅을 하는 곳의 CEO 겸 공동 창립자로 근무했으며 이 작업의 일부로, 그녀는 가장 잘 팔리는 책을 썼다: 메이커시티 (Maker City): 미국 도시 재창조에 관한 실용적인 안내서 (2017).
카다노프는 벤처 기반 신생 기업의 CEO 및 CMO로 근무했으며 다음과 같은 두 개의 성공적인 마케팅 대행사를 설립, 운영 및 판매했다: Open Marketing (콘텐츠 마케팅) 및 Miller / Kadanoff (직접 및 대화형 마케팅). 에이전시의 일의 일환으로, 그녀는 Cisco와 Knight Ridder를 위한 대규모 컨텐츠 사이트를 구축하고 최적화했으며, Blue Shields 및 Wells Fargo Bank를 위한 최초의 인터넷 광고 캠페인을 만들었고, Microsoft의 전자 메일 구독자 목록을 작성하고 신생 기업과 기존 비즈니스를 위한 기술 인프라를 구축했다.
그녀의 초기 경력은 Clorox Company와 애플 컴퓨터에서 보냈다. 카다노프는 SFCamerawork 및 About-Face 이사회에서 활동하며 200 명으로 구성된 위원회의 전직 임원이다.
크리스토퍼 페첼 Christopher Petzel 최고 투자 책임자
Lighthouse.one 이전에 크리스토퍼는 제작 및 유통 회사인 Fierce Entertainment, LLC의 CEO였으며 수 많은 연극의 제작, 독점제작, 협력제작을 했다. 그는 광범위한 기업 재무 경험을 가지고 있으며 미디어 파이낸싱 및 엔터테인먼트 자산의 국제 회계 및 과세에 관한 감정인으로 활동했다.
2001 년 Fierce Entertainment, LLC를 시작하기 전에, 크리스토퍼는 로스앤젤레스의 엔터테인먼트 뱅킹 회사 Houlihan Lokey Howard & Zukin에서 엔터테인먼트 그룹으로 근무했으며, 그의 고객으로는 DreamWorks, Pacific Data Images (현재 DreamWorks Animation), Centropolis Effects, GRB Entertainment, Sundance Productions, Constantin Film AG, VCL Film + Medien AG, Castle Music, Bob Cooper 's Landscape Entertainment 등이 있다. 1999 년에, 그는 월트디즈니 회사에서 Jeffrey Katzenberg와 함께 많은 공표 된 중재와 관련된 평가 문제를 대표하는 팀의 주요 멤버 중 하나였다.
크리스토퍼는 미국 영화 연구소, 남 캘리포니아 대학 및 베를린 대학을 포함한 여러 기관에서 영화 제작 및 자금 조달에 대해 광범위하게 강의했다. 그는 바르셀로나 대학 (스페인)과 프리부르 (스위스)에서 경영학을 전공했으며, 400 명 이상의 클래스에서 1 위를 차지했으며, 독일어, 영어, 프랑스어 및 스페인어에 능통하다.
배리 왓킨스 Barry Watkins 사업 운영 부사장
배리 왓킨스는 신생 기업 및 성장하는 비즈니스와 협력하여 프로세스를 개선하고 성공적인 문화 및 커뮤니티를 구축하며 전 세계에 분산 된 팀을 관리하고 전 세계 이벤트에 대한 전략적 및 물류 지원을 제공하는 열정적인 제품 및 운영 리더이다.
뛰어난 의사 소통 및 멘토링 기술을 갖춘 역동적인 팀 빌더인 배리는 생산성을 높이고 창의성을 장려하며 팀 내에서 좋은 사기를 장려하는 방법을 알고 있는 것은 물론 클라이언트와 고객에게 놀라운 사용자 경험을 제공한다.
그의 경력 전체에서 배리는 블록체인, 모바일, 소셜미디어, 광고기술, 가상현실/증강현실, 서비스형 소프트웨어, 직접 판매 및 핀테크를 포함한 여러 산업에서 여러 성공적인 스타트 업을 시작하고 성장시키는 데 도움을 주었다.
프로덕트 팀 리더 일 뿐 아니라, 배리는 로스앤젤레스 소방국의 CERT (Community Emergency Response Team)와 협력하여 최근 남 캘리포니아 산불을 포함한 위기 상황에서 응급 지원 서비스, 수색 및 구조, 자원 봉사 조정을 제공한다.
오메드 마노케리 Omeed Manocheri 마케팅 및 비즈니스 운영
오메드는 메이커시티(Maker City)에서 라이트하우스(Lighthouse)로 와서 비주얼 스토리 텔링을 담당했다. 샌프란시스코 예술 아카데미에서 학위를 받았으며 숙련 된 비디오 작가이자 사진 작가이다. 여가 시간에는 샌프란시스코 도시 영화제 프로그램 프로듀서로 일하고 샌프란시스코의 텐더로인 (Tenderloin) 지역 사람들의 경제 기회를 개선하기 위해 노력하고 있다. 라이트하우스원 팀
 피터 허시버그
Peter Hirshberg Peter has served as an innovation advisor to cities and companies. He has created two centers of urban innovation from scratch: Maker City Project and Gray Area Foundation for the Arts. He’s a founder of the Maker City® Project, the national organization tasked with helping cities and towns discover and experiment with new forms of civic engagement and economic development. Most recently, he served as an advisor to TransLOC in its sale to Ford Motor Company. He has served as CEO of Elemental Software (sold to Adobe), Gloss.com (Estee Lauder). During a nine-year tenure at Apple Computer, Hirshberg headed Enterprise Marketing, where he grew Apple's large business and government revenue to $1 billion annually.  Marcia Kadanoff Marcia Kadanoff is a startup entrepreneur with over 30 years of experience. Previously, she served as CEO and Co-Founder of the Maker City Project, a social-impact consultancy creating new forms of civic innovation and economic opportunities within cities. As part of this work, she wrote the best selling book entitled: Maker City: A Practical Guide to Reinventing American Cities (2017). The early days of her career were spent at The Clorox Company and Apple Computer. Kadanoff serves on the board of SFCamerawork and About-Face and is a former member of the leadership of the Committee of 200.
Christopher Petzel Prior to Lighthouse.one Christopher was the CEO of Fierce Entertainment, LLC, a production and distribution company, where he produced, executive produced or associate produced a number of theatrical features. He has broad corporate finance experience and has served as an expert witness in matters pertaining to media financing and the international accounting and taxation of entertainment assets. Before starting Fierce Entertainment, LLC in 2001, Christopher worked for investment banking firm Houlihan Lokey Howard & Zukin in Los Angeles in their entertainment group where his clients included DreamWorks, Pacific Data Images (now DreamWorks Animation), Centropolis Effects, GRB Entertainment, Sundance Productions, Constantin Film AG, VCL Film + Medien AG, Castle Music and Bob Cooper’s Landscape Entertainment. In 1999, he was one of the principal members of the team representing The Walt Disney Company in valuation matters pertaining to a much publicized arbitration with Jeffrey Katzenberg. Christopher has lectured extensively on film production and financing at several institutions, including the American Film Institute, University of Southern California, and the University of Berlin. He studied business administration at the Universities of Barcelona(Spain) and Fribourg (Switzerland), where he graduated summa cum laude, ranking first in a class of over 400. He is fluent in German, English, French and Spanish.
Barry Watkins Barry Watkins is a passionate Product and Operational leader working with startups and growing businesses to improve process, build successful culture & community, manage worldwide distributed teams, as well as provide strategic and logistical support for worldwide events. A dynamic team builder with excellent communication and mentoring skills, Barry knows how to inspire productivity, encourage creativity, and foster good morale within teams while delivering amazing user experiences for clients and customers. Throughout his career, Barry has helped the launch and growth of several successful startups in multiple different industries including Blockchain, Mobile, Social Media, Ad-Tech, VR/AR, SaaS, Direct Sales, and Fintech. In addition to being a product team leader, Barry works with the Los Angeles Fire Department's Community Emergency Response Team (CERT) providing emergency support services, search & rescue, and volunteer coordination during times of crises including recent Southern California wildfires.
Omeed Manocheri Omeed comes to Lighthouse from Maker City, where he was responsible for visual story telling. He has a degree from the Academy of Art San Francisco and is a skilled videographer and photographer. In his spare time, he serves as a program producer for the San Francisco Urban Film Festival and works to improve economic opportunity for people in the Tenderloin district of San Francisco. |
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[라이트하우스원 3편] Lighthouse, 기회특구(Opportunity Zones) 투자를 위한 플랫폼, 투자자를 위한 가이드를 제시한다.
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| ▲ 브록피어스와 피터 허시버그, 라이트하우스 주인들 |
라이트하우스원이라는 기업은 브록피어스와 피터 허시버그가 만든 회사로, 블록체인 억만장자들의 새로운 투자처로 기획한 펀드이다. 블록체인 암호자산 거부들은 현존하는 투자처에 투자하기보다는 어떤 새로운 것, 새로운 곳, 새로운 목적, 그리고 기본적으로 세상을 바꾸는 투자, 세상을 바꿀 부상기술에의 투자를 원했다. 그래서 블록체인전문가들인 브록 피어스와 피터 허시버그는 새로운 수요에 맞는 새로운 투자 플랫폼을 만들었는데, 그것이 바로 기회특구에 남은 마지막 개발지역인 샌프란시스코의 한 지역, 그리고 뉴욕의 몇개지역, 그리고 푸에르토리코 전 지역 등에서 블록체인커뮤니티를 만들고 싶어하였다.
이들이 설명하는 기회특구의 혜택과 그들의 미션이 무엇인지 보자
기회특구(Opportunity Zones) 혜택 소개
□ 50 개 주에서 8,700 개의 OZ (기회 특구)가 있음.
□ 미국 여야 양당이 공동 발의한 입법
□ 저소득 커뮤니티에 대한 민간 투자 촉진
□ 자본 이득 세금 면제 인센티브
□ 자본 소득세를 일시적으로 2026년으로 연기, 10년투자하면 소득세 제로
□ 5년 동안 투자를 유지하고 7년간 투자하면 15% 세금 감면
□ 10년간 투자를 유지한 경우 기회기금투자(Opportunity Fund investment)로 자본 이득 없이 세금을 전혀 납부하지 않음
기회특구(Opportunity Zones) 혜택 요약
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+2026 년 말까지 원래 자본 이득에 대한 세금을 연기.
+ 투자자들에게 세액을 최대 15% 줄임.
+ 10년 동안 보유한 경우, 투자로 인한 자본 이득에 대한 세금을 제거.
현재의 미국사회 문제점
□ 시장 발전 실패
□ 충족되지 않은 투자자 및 커뮤니티에 대한 전체적인 솔루션을 만들기 위해 다양한 자본 유형, 위험 선호도, 지리적 선호도를 일치 시켜야 한다.
□ 시장에 참여하지 않고 사이드라인에 머무는 돈: 최고의 프로젝트 조차도 시장 교육, 시장 인식 및 다양한 유형의 자본에 대한 액세스가 필요하다.
□ 소수의 지역에서만 너무 많은 돈을 쫓는 프로젝트 – 비용을 20 % 이상 입찰
□ OZ 사업 대 부동산 투자에 대한 초기의 초점
관련 링크:
이런 문제점의 해결책
□ 프로젝트 개발자 및 기업가 (부동산, 운영 사업체)와 기관 투자자 및 개인을 한데 모으는 투자 플랫폼
□ 도시를 미래 지향적으로 끌어 올리기 위해 올바른 프로젝트를 선별하여 범주를 정의 –“미국의 새로운 프론티어”
□ 품질 관리에 초점 – 최고의 프로젝트
□ 두 커뮤니티 구축의 조합 (같은 생각을 가진 사람들이 거래를 신디케이트 할 수 있음)과 트랜잭션 엔진 (SPV 자동화 / 규정 준수 문제 처리)
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라이트하우스원사 고문
□ Unicorn.vc – 푸에르토 리코에 본사를 둔 엔젤 투자자
□ 스티브 글릭맨: OZ법안 공동저자
□ Terry Gross-법무 자문위원, 버닝맨
□ Novogradac – OZ 생태계의 주요 회계 / 세무 회사
□ Chris Flannery – 외부 변호인 – 증권법
라이트하우스원 투자 제안
미국의 차기 프론티어 구축
7. 건강한 커뮤니티
6. 금융 혁신 및 실험
5. 훈련 및 노동력 개발
4. 기업가 정신
3. 고성장 테크 사업
2. 인프라 (5G 광대역, 태양광발전소)
1. 부동산 및 플레이스메이킹(건물이나 지역을 더 매력적이고 이용자 친화적으로 디자인 함)
가치및 혜택 제안
Lighthouse는 인증 된 투자자가 높은 수준의 OZ 거래를 쉽게 찾을 수 있도록 하고 기회 특구 펀드 관리자(opportunity zone fund managers), 부동산 개발자 및 기업가가 새로운 투자 자본을 찾을 수 있도록 한다.
[투자자]
□ 기회 영역 부동산 및 비즈니스 프로젝트의 풍부한 포트폴리오에서 선택
□ 다른 위험 프로파일, 지역 및 타이밍 요구 사항을 가진 프로젝트에 대한 투자 요구 일치
□ 신디케이트 참여 또는 리드
[프로젝트]
□ 공인 투자가 및 투자 준비가 된 자금으로 가시성 확보
□ 자본을 더 빨리 마감.
□ 새로운 출처와 다양한 형태의 자본에 접근
□ 투자자 관리 및 규정 준수 문제 감소
초기 고객-투자자
□ 고품질 거래 및 신디케이트 거래를 찾는 2 억 5 천만 달러 이상의 대규모 자금
□ 거래 및 새로운 자본 원을 찾는 2 억 5 천만 달러 이하의 소규모 자금*
□ 사회적 이익을 위한 자본 이익과 혼란을 피하고자 하는 기술 엘리트
□ 개인, 유한회사, 개인기업들
[주된 동기]
□ 12-19 % (세 후 조정)를 제공하는 7-12 % (세 전)의 IRR
□ 신중한 투자: 사회적 이익을 위한 혼란
□ 단독투자 아님 – 공동 투자 / 신디케이션 모색
□ “직접 투자하라” 대비 “나를 위해 투자해 달라” 정신
* 소규모 자금은 투자자와 프로젝트 신디케이트를 통해 시장의 양쪽에 참여할 수 있다.
초기 라이트하우스 고객-프로젝트
□ 5 개 도시에 집중
□ 초기 파이프 라인은 부동산 투자가 많을 것이다. 왜냐하면 오늘날 투자 가능한 것이기 때문이다.
□ 시간이 지남에 따라 도시를 변화시키는 독점적 거래 및 거래 세트로 이동
+부동산 개발자–예: 인도 분지 프로젝트에 대한 자격을 소유하고 플랫폼을 통해 2,500 만 달러를 운영하기로 합의한 SF 구축
+확장해야 하는 운영 사업-QOZ 비즈니스로 상점을 설립하고 자본에 액세스 해야 하는 사용자
– 예: Factory_OS (모듈 형 하우징)
+인프라 제공 업체 – 태양열 및 풍력 발전 단지, 5G 광대역, 마이크로트랜짓* 서비스 제공 업체 – 예: B & V
*마이크로트랜짓(자동차나 택시와 같은 개인적 교통과, 버스 같은 대중교통의 중간에 해당하는 교통수단으로 어플을 통해 예약하여 원하는 장소에서 타고 내릴 수 있는 서비스)
+기타 비즈니스 – 고성장 스타트업, 특정 지역에서 운영하는 동업 회사, 자본을 확장하고자 하는 회사 (예: 데이터 센터 운영자)
라이트하우스가 제공하는 혜택
□ 매칭-투자자가 특정 요구에 맞는 프로젝트를 쉽게 찾을 수 있도록 한다; 프로젝트가 투자자를 쉽게 찾을 수 있도록 한다.
□ 민주화-소액 투자자 (5만달러 이상)는 대규모 투자자 (1 백만 달러 이상)와 나란히 투자 할 수 있다.
□ 선별 된 접근 방식 – 품질을 중시하여 위험을 줄이고 의사 결정 속도를 높인다.
□ 포트폴리오 접근 – 투자 대 부동산만의 혼합 바스켓 쇼케이스 보상
□ 마케팅 가시성 – 가시성 향상, 인식, 그리고 스토리텔링
□ 신디케이션-위험 / 보상 공유
□ 거래 문서의 표준화
□ SPV 설정 및 규정 준수의 복잡성 감소
라이트하우스의 제품/프로젝트
□ 화이트 라벨 크라우드 소싱 플랫폼으로 시작.
□ 3 분기 / 4 분기에 달러를 포착하여 투자자에게 세금 혜택을 극대화 할 수 있다.
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라이트하우스 투자 진행 절차
▷신청: 기회 특구 펀드, 부동산 거래 및 프로젝트 신청 ▷베팅: Lighthouse.one이 회사 및 프로젝트에 베팅 ▷투자 개방: 그런 다음 해당 프로젝트를 공인 투자자에게 공개 ▷가치 추가: • 패키지 투자,• 단일 목적 기금 / SPV를 만들기, • KYC / AML 수행 • 자금 관리 / 규정 준수 ▷ 수수료 수집 및 성과
라이트하우스 투자 진입 전략
□ 우리의 투자 제안을 강조하는 미디어를 위한 일련의 고품질 프로젝트의 큐레이트 및 틀을 갖추기
□ 고품질 투자자와 프로젝트를 Lighthouse One으로 안내 할 수 있는 채널과 비즈니스 개발 관계 만들기
□ 5 개 도시에서 착륙 및 확장-샌프란시스코, 포틀랜드, 캔자스시티, 애틀랜타, 푸에르토리코
□ OZ 프로그램 혜택에 대한 시장 교육 및 “미국의 차기 프론티어” 에 대한 투자 장려를 위해 대중 연설 및 콘텐츠 마케팅에 집중.
□ 잠재적인 비즈니스를 여러 지역으로 프랜차이즈 할 수 있게 해주는 채널 파트너와 실험. 예: 태양광 및 5G 용 블랙앤비치(Black & Veatch) 인프라 모듈.
□ 90:10 부동산의 초기 혼합 제공: 시간이 지나면서 60:40으로 이동하는 비즈니스 운영
자금 모집 규모
2019 년 말에 1 천만 달러 이하의 한도로 전환하기 위해 종자 자금 조달. 사실 라이트하우스에는 수백개의 독립프로젝트가 들어와 함께 펀딩을 하거나, 함께 기업을 창업할 수 있다. 고로 이미 270억원 정도의 투자를 받아 1개의 프로젝트를 시작하려하고 있으며, 곧이어 90억 정도의 프로젝트, 또 다른 프로젝트 등이 각기 독립된 형태로 펀딩을 받고, 운영이되며 라이트하우스는 이 모든 프로젝트에게 법률자문과 정부지원, 신기술 찾기와 혁신 CEO를 찾아 세상을 바꾸는 기술기업들을 키우려고 하고있다. 이 수십, 수백개의 독립프로젝트 펀딩은 라이트하우스 펀딩과는 별개로 진행이 되어 이 부분에서는 가장 큰 펀딩규모를 가진 조직 중 하나가 되려고 한다.
□ 라이트하우스만을 위한 두 차례 라운드로 모금
l 종자: 2020 년 1 분기를 통해 초기 운영에 자금을 지원하기 위해 오늘 150 만 달러
l 초기 라운드: $ 6.0 백만~$ 7.0 백만 달러
l 한번에 모집하지 않는 한
□ 마감일은 Lighthouse가 OZ 비즈니스로 운영된다는 사실을 반영한다. – Lighthouse에 대한 모든 투자는 우선적인 자본 이득 처리 (자본 이득의 15 % 면세)의 대상이 된다. + 10년 후 모든 자본이익 소거로 면세.
*2 천 5 백만 달러는 이미 투자가 거의 확정 됨.
라이트하우스와 경쟁 프로젝트들의 예
□ 여러 틈새 시장에 호소하기 위해 많은 부동산 크라우드 펀딩 사이트가 있다.
□ 아무도 기회 특구에 집중하지 않는다.
□ OZ는 특정 유형의 투자자에게 호소하는 특정 틈새 시장이다.
□ 파트너의 품질, 거래의 품질 및 OZ 준수에 대한 전문 지식을 구축하여 차별화를 구축 할 것이다.
l Cadre –cadre.com (부동산만 해당)
l Neighborly –neigborly.com (지방채 초점에 대한 경의의 표시로서 OZ 제안 테스트;
투자하기 위해 최소 35만 달러가 필요하다.)
l Reonomy -reonomy.com (부동산만 해당)
